Для физических лиц
Договор
купли-продажи нежилого помещения (гаража)
город ____________________________
___________________________________
(дата прописью)
Гр.(ка) ___________________________________, ________________ года рождения,
пол – ___________, гражданство – Российская Федерация, место рождения – ______________, паспорт гражданина РФ _______________ выдан ____________________________
(дата, кем выдан)
код подразделения ______________, зарегистрирован по адресу: ____________________________, действующий лично, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и
Гр.(ка) ___________________________________, ________________ года рождения,
пол – ___________, гражданство – Российская Федерация, место рождения – ______________, паспорт гражданина РФ _______________ выдан ____________________________
(дата, кем выдан)
код подразделения ______________, зарегистрирован по адресу: ____________________________, действующий лично, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение: гаражный бокс площадью _____ (___________________) кв.м., кадастровый номер: ______________, расположенный на __________ этаже здания по адресу: __________________, Бокс №____.
- Гаражный бокс принадлежит Продавцу по праву собственности на основании __________________________________________________, что подтверждается _________________________________________.
- По соглашению Сторон договорная цена гаражного бокса составляет сумму _________ (___________________) рублей, является окончательно согласованной и не подлежит изменению в одностороннем порядке.
- На дату подписания настоящего договора Покупателем уплачено Продавцу __________ (_____________) рублей за приобретаемый гаражный бокс. Покупатель обязуется уплатить Продавцу денежные средства в размере ________ (__________) рублей в срок до __________. Расчет может быть произведен досрочно.
- Стороны договорились, что рассрочка оплаты за гаражный бокс не будет являться коммерческим кредитом.
- Стороны договорились, что гаражный бокс, являющийся предметом настоящего договора, не находится в залоге у Продавца до момента его полной оплаты Покупателем.
- Оплата производится наличными денежными средствами и подтверждается распиской в их получении, выданной Покупателю Продавцом.
- Состояние гаражного бокса соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям. Дефекты и недостатки, препятствующие его использованию по целевому назначению, отсутствуют. Гаражный бокс осмотрен Покупателем. Гаражный бокс передается Покупателю в состоянии «как есть» на дату подписания настоящего договора.
- Гаражный бокс передан Продавцом и принят Покупателем при подписании настоящего договора, поэтому стороны договорились, что передаточный акт составлен не будет.
- До подписания настоящего договора гаражный бокс не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
- Стороны договора согласовали вопросы, связанные с коммунальными платежами, и в этой связи взаимных претензий не имеют.
- Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
- Продавец при заключении настоящего договора дает заверения, что в отношении его не возбуждена процедура банкротства, что он не имеет долгов и/или иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь банкротство, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом и что он не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
- Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах регистрирующего органа, второй экземпляр выдается Покупателю, третий – Продавцу.
Подписи сторон:
Продавец
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
Покупатель
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
Денежные средства в сумме ________ (_________) рублей мною получены полностью
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
Договор
найма жилого помещения (квартиры)
город ____________________ «__» _______ 20___ года
Гр.(ка) ___________________________________, ________________ года рождения,
пол – ___________, гражданство – Российская Федерация, место рождения – ______________, паспорт гражданина РФ _______________ выдан ____________________________
(дата, кем выдан)
код подразделения ______________, зарегистрирован по адресу: ____________________________, действующий лично, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и
Гр.(ка) ___________________________________, ________________ года рождения,
пол – ___________, гражданство – Российская Федерация, место рождения – ______________, паспорт гражданина РФ _______________ выдан ____________________________
(дата, кем выдан)
код подразделения ______________, зарегистрирован по адресу: ____________________________, действующий лично, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Жилое помещение: жилая квартира № ___ (_________) состоящая из ___ (______) жилой комнаты, имеющая кухню, санузел раздельный, балкон, общей площадью ___ (____________________) кв. метров, расположенная на _________ этаже жилого дома № __ (_____________), находящегося на улице _________ в городе ____________, (далее Объект).
Кадастровый номер Объекта: ______________________
Целевое назначение: жилая квартира.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
а). предоставить Объект в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению. Описание Объекта приведено в Приложении № 1 к настоящему договору;
б). за три месяца до истечения срока договора предложить нанимателю заключить договор на следующий срок либо предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года Объект внаем.
2.2. Наниматель обязуется:
а). использовать Объект для личного временного проживания;
б). поддерживать Объект в исправном состоянии, включая выполнение текущего и, при необходимости капитального ремонта;
в). производить оплату коммунальных услуг, потребленных энергоресурсов, потребленных услуг управляющей компании, связанных с содержанием Объекта и общего имущества жилого дома в котором находится Объект.
г). производить оплату за пользование Объектом в сумме _____ (_______) рублей в месяц. Оплата производится наличными денежными средствами единовременно за три последующих месяца в срок до пятого числа первого расчетного месяца.
д). при просрочке оплаты уплатить Наймодателю пени в размере 0.1 (Одна десятая) процентов от суммы несвоевременно совершенного платежа за каждый день просрочки;
е). по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении вернуть Объект Наймодателю не позднее следующего дня, следующего за днем окончания действия договора или дня его расторжения.
3. Порядок изменения и расторжения договора
3.1. Наймодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Наниматель:
- использует Объект не в соответствии с настоящим договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Объекта;
- без согласия Наймодателя предоставляет Объект в пользование третьим лицам.
3.2. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Объект в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования;
- если при заключении договора Наймодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Объект;
4. Особые условия
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
4.2. Объект укомплектован мебелью, поименованной в приложении № 2 к настоящему договору.
4.3. Наниматель несет ответственность за сохранность Объекта, мебели в размере их фактической стоимости на момент заключения настоящего договора.
4.4. Наниматель несет ответственность за вред, причиненный Наймодателю, а также третьим лицам, являющийся следствием своих действий(бездействий) в полном объеме.
4.5. Срок действия договора с «___» ______ 20___г. по «___» ______ 20___г.
4.6. В остальном Стороны руководствуются действующим законодательством.
5. Подписи сторон
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись)
